叡剛科技 i宿智慧電子鎖 花東區經銷代理
i宿智慧出租｜套房出租・包租代管
租約和門鎖接在一起：入住開通、續約延長、退租點交完才收回。花蓮、台東由齊心到府裝鎖。
重點回答
齊心水電工程行是叡剛科技 i宿 的花東區經銷代理。台東、花蓮的套房、雅房、整層出租與包租代管，想用「i宿智慧出租」把租約和門鎖接在一起，齊心到府看門況、安裝大門款 MBD-533 與房門款 IS-688，教您設定；系統的正式帳號由叡剛科技開通。
出租物件多了以後，麻煩的不是鎖，而是人一直在換：誰入住、誰續約、誰搬走、誰來帶看、誰來修東西，每一件都要有人記得去開權限、收權限。台東的出租屋主不少住在外縣市，換一次房客、帶一次看房就要找人跑一趟交鑰匙。i宿智慧出租讓您在系統裡處理租約，門鎖的密碼就跟著開通或收回，房客不用下載任何 App。
租約走到哪一步，門怎麼動
- 簽約用內建的內政部住宅租賃契約書範本或自己的合約，房客線上簽名；這時還沒有任何密碼
- 入住雙方在點交單簽名，大門與房門的密碼一起開通
- 每個月產生帳單、抄水電；帳務不影響任何一道門
- 續約改租約的結束日，密碼期限跟著延長
- 換房舊房間收回、新房間開通
- 租約到期列進「待點交」，不會自己結束，房客照常進出
- 退租點交雙方簽點交單、出押金結算單，點交完成才收回密碼
跟只裝電子鎖差在哪
- 租約一動門跟著動：入住、續約、換房、退租，大門與房門一起開通、延長、收回，不用一道門一道門去設
- 到期不自動鎖人、欠租不鎖門：到期先進待點交，帳單過期只提醒
- 房客不用裝 App：用一個網頁看自己的密碼、合約、帳單與報修進度，有中文、英文、日文
看房、清潔、維修不用交鑰匙
- 空房刊登：看房的人自己約時段，您確認後他拿到只在那個時段有效的密碼
- 清潔：退租或換房後，系統自動開清潔單與檢查表
- 維修：房客自己報修，您派工給師傅，一張工單一組限時密碼，完工或取消就失效
- 師傅用連結就看得到時段與密碼，看不到房客的姓名與聯絡方式
簽約、收租、水電在同一個後台
- 內建內政部住宅租賃契約書範本，租金、押金、租期自動帶入；也可以上傳自己的合約
- 每月一次產生帳單、記收款、開收據，過期提醒
- 上傳網銀明細，轉帳自動對到帳單；錢不經過平台
- 水電抄表一張表抄完一棟，也可以拍照讀度數
- 包租代管：多位屋主、多棟物件分開管，員工只給負責的那幾處
齊心在花蓮、台東做什麼
- 電話或 LINE 聯絡告訴我們有幾間房、大門幾道，可以先傳門的照片
- 到府看門況量門厚、看開門方向與原本的鎖體，確認能不能裝
- 建議與報價大門、房門各配哪一款，費用講清楚
- 安裝並接上系統拆舊鎖、安裝、接上 i宿智慧出租；正式帳號由叡剛科技開通
- 設定與教學示範發密碼、收回權限與日常操作
先講清楚的事
- 門鎖可以先不裝：租約、簽約、點交、帳單、水電、報修都能先用，之後裝了鎖再接上
- 要接的是 i宿 兩款鎖：大門 MBD-533、房門 IS-688；原本門上的鎖接不上
- 鎖有連網，密碼可以隨時收回、改期；沒連網的鎖，密碼帶期限、到期自動失效，但發出後不能提前收回
- 不做「沒繳租就鎖門」、不代收租金
- 租約最短 30 天（住宅租賃契約的規定）；日租、民宿請看 i宿智慧旅宿
- 試用 7 天在 i宿網站自己申請；正式帳號由叡剛科技開通
搭配的門鎖
常見問題
房客需要下載 App 嗎？
不用。房客用一個網頁看自己的門鎖密碼、誰進過房間、合約與帳單，也可以直接報修，有中文、英文、日文。
房客沒繳房租，門會被鎖起來嗎？
不會。系統沒有「欠租就鎖門」的功能，帳單過期只會提醒；租約到期也要雙方點交完成才收回密碼。
一定要裝門鎖才能用嗎？
不用。沒裝鎖也能先用出租管理（租約、簽約、點交、帳單、水電、報修），之後裝了 i宿 的鎖再接上，門就開始跟著租約動。
費用怎麼算？
依叡剛官網：系統照房間計費，裝了叡剛門鎖的房間先免系統費一段期間；門鎖另購，安裝由齊心到府評估報價。完整價格以 i宿網站的價格頁為準。
台東、花蓮的房東要找誰？
找齊心：到府看門況、安裝門鎖並教設定，系統正式帳號由叡剛科技開通。電話 0985-071-806，也可以加 LINE 傳門的照片。
短租、日租可以用嗎？
不行。出租的租約最短 30 天；民宿、日租請用 i宿智慧旅宿。
花東區經銷代理：齊心水電工程行
叡剛科技 i宿智慧電子鎖 花東區經銷代理
服務區域：花蓮縣、台東縣
- 聯絡人：劉昌峻（主持師傅）
- 電話：0985-071-806
- LINE：加 LINE 傳門的照片
- 地址：台東縣台東市中華路二段239巷21號
齊心到府評估、安裝門鎖並教設定；系統正式帳號由叡剛科技開通。
其他地區的 i宿經銷代理
不在花蓮、台東？i宿在其他地區也有在地經銷代理，直接找離您最近的窗口；還沒有經銷代理的縣市，由叡剛科技直接服務。
經銷資料以叡剛科技官網經銷據點為準。