重點回答
老屋翻新的原則是「先裡後外、先濕後乾」：先處理漏水、防水與水電管線，再做泥作、隔間、木作，最後才是油漆、地板與設備。預算有限時，優先花在水電與防水，表面裝修可以之後再做。屋齡 30 年以上的住宅，可以留意內政部國土管理署的老宅延壽計畫。
開工前先檢查這些
- 漏水：屋頂、外牆、窗框、浴室有沒有水漬壁癌
- 電：配電箱、電線有沒有老化，夠不夠現在的電器用
- 水：水管材質與年份，水壓正不正常
- 結構：梁柱有沒有裂縫、鋼筋外露
施工順序
- 拆除：拆掉不要的隔間、舊裝修、舊設備
- 水電：管線重拉、配電箱更新
- 防水與泥作：浴室、屋頂、外牆防水，牆面地面修補
- 門窗：更換門窗、開口修整
- 隔間與木作：輕隔間、天花板、櫃子
- 油漆
- 地板
- 設備安裝與清潔
預算怎麼分配
看不見的基礎工程（水電、防水）要先做足，因為之後要補做就得把表面打掉。地板、櫃子、油漆這些表面的，可以選實用的材料，或分階段做。
補助
內政部國土管理署有「老宅延壽」計畫，針對屋齡 30 年以上的住宅修繕。申請資格、補助項目與金額請以國土管理署老宅延壽專區的公告為準（專線 02-7701-9919）。
